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購房人年齡最關鍵記者調查發現，不管車貸 工作是二手房還是新房，隻要涉及房屋貸款，就與購房人年齡有關。
例如，交行隻要求貸款年限小於土地使用年限就好，但是，上述餘女士使用的匯豐銀行要求的最高貸款年限=土地使用到期日期(本年年份+15)。買房貸款流程
土地使用年限和房齡千萬別搞混了餘女士納悶的是，中介說了，房屋修建時間為2008年，那麼按50年的土地使用年限計算，也還有43年時間，怎麼算下來隻剩38年了呢對此，中原地產的朱先生解釋說，房屋使用年限是從開發商拿地時開始算起，而我們常說的房齡，則是從房屋竣工驗收合格交付使用之日起計算，“至於使用年限為何縮水，這可能是因為開發商從拿地到修建再到交房需要一個漫長的過程，大概七八年之久。
而中國建設銀行規定得最為，如果購房者是男性，那麼，貸款年限+貸款人年齡要小於65，而如果是女性，那麼貸款年限+貸款人年齡要小於60。房屋貸款 文件房貸 優惠
”餘女士對中介未盡到的告知責任非常不滿。房貸 優惠 2016房貸利率比較 2016
使用年限有的不看房產證在調查的12家銀行中，2家銀行不做二手房的房貸業務。
值得注意的是，有三家銀行依據的土地使用年限是房產證上寫的使用年限，但是，農行除外。
你的年齡，房齡，使用年限這些都可能影響貸款年限那麼，除了土地使用年限外，還有哪些因素會影響貸款年限的長短記者對我市12家銀行進行調查發現，基於對房貸風險的容忍程度不同，不同銀行對二手房的房貸年限有不同的計算方式。
房貸年限驟然縮短7年。
借錢網站”餘女士說，這跨度太大，但當時已騎虎難下，隻得硬著頭皮簽了字。
其中，有5家銀行要求貸款年限+貸款人年齡小於70。
”“從頭到尾，中介對房屋的介紹隻提了兩個數字，一是滿了5年，二是建造時間是2008年，沒想到是這麼個結果，有種被欺騙的感覺。買房貸款成數
其中，包括農行、工行、交房貸 利息行、匯豐銀行的4家貸款年限與土地使用年限掛鉤，算法也不盡相同。買房子貸款成數
”匯豐銀行重慶某支行房貸銷售主任蔣小姐說。房貸 六成
而這個15，據土地貸款 利率公屋 借錢介紹，是公司規定的“風險日期”。
所以，餘女士的房貸年限就變成2053年(2015年+15)=23年。
“原本每個月隻要還3800元，現在每個月要4500元左右。
農行重慶分行人士說，超過35年的才能辦理最高30年的貸款，但二手房房屋的土地使用年限到底剩多少，房產證上寫的還不算，必須通過銀行指定的評估公司對房子的剩餘使用年限進行評估。
我國的房價一直居高不下，於是很多人就選擇了按揭貸款買房，但有些購房者在與開發商簽訂購房認購書或者商品房買賣合同後，發現自己不符合貸款條件，也就不能貸款。買房子銀行對保房貸 最低房貸利率大概多少
那買房不能貸款怎樣解決，也就是說買房不銀行貸款利率計算公式能貸款如何處理呢下文將為大家地闡述。
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